再建築不可物件は仲介売却より買取

再建築不可物件とは既存建築物を取り壊してしまうと、新築建物を建築施工できない事情を抱える不動産物件のことを意味します。

普通の不動産市場では色々な経緯が原因で、購入希望者を見つけるのが難しい物件は少なくありません。

過去に事件や自殺などが起きた敬意のある物件は、特に心理的瑕疵物件と呼ばれています。

あるいは住宅ローンの支払いが延滞してしまっている状況では、裁判所が主催する競売手続きが完了してしまうおそれがあるため、同様に普通の取引では買い手を見つけるのが困難です。

日翔レジデンシャルエステート株式会社では、このように普通の不動産取引では売却が難しい案件についても積極的に対応し、これまでにも豊富な取引実績があります。

再建築不可物件と処分する方法には、仲介売却と買取の二つの選択肢が用意されています。

仲介売却は不動産会社と媒介契約を締結し、広告活動や専門登録機関に物件情報を登録するなどして購入希望者が連絡してくるのをまつ方法です。

取引完了までに概ね2ヶ月から9ヶ月程度が必要で、必ずしも購入希望者が出現するとは限りません。

すぐさま現金化したいというニーズには十分応える方法とは評価できないきらいがあります。

これに対して不動産会社の買取サービスは、直接買主になって取引を完了するというものです。

広告活動が介在しないので近隣住民にばれることなく隠密裏に取引を終了させることができるばかりか、仲介手数料も不要というメリットがあります。